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RISK
リニューアル前に知っておきたい、失敗の典型パターン
FAILURE CASES
失敗事例
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CASE01
投資数億円かけてサウナや水風呂、休憩コーナーを増設
結果想定売上をクリアできず、前年売上と変わらない
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CASE02
投資設計士の言うがままにサウナ室をリニューアル
結果年配客が減って、若者も増えていない
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CASE03
投資数億円かけてレトロなサウナ施設からお洒落なサウナ施設へ
結果リピーターが半減、売上20%ダウン
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CASE04
投資人気が出ると言われてオートロウリュ設備を導入
結果客数が増えず、前年売上マイナス
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CASE05
投資女性客を増やすのに数千万円かけて岩盤浴の導入
結果女性客の比率は変わらなかった
失敗の原因
力量があり質の高い設計士に依頼しなかった
有名施設の視察だけで建設会社に見様見真似でやらせた
濾過機・ポンプ・配管一新は施設側には重要でも、お客様には違いが分かりにくい
自店・競合・繁盛施設の調査・ベンチマーク不足で、コンセプトを作り込まなかった
新規オープンの次に大事な広告宣伝チャンスなのに、積極的に広告宣伝をしなかった
一番大切にすべきリピーター客の期待と、かけ離れたリニューアルを行った
お風呂・サウナ・露天風呂など最重要箇所のリニューアルをきちんと行わなかった
ハード面のリニューアルにばかり注力し、ソフト面（スタッフ・運営）を疎かにした
WORKS
リニューアル実績
※ 秘密保持契約により公表できない施設も多数あり、ここに掲載しているのは実績の一部です。
REASON
弊社が選ばれる理由
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01
温浴・サウナに特化した経営コンサル
一般経営でも建築でもない、温浴業界に絞った専門コンサル。リニューアル前後の客動線・売上構造を理解して改装提案。
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02
「4つの視点」を1人で兼ね備える
「オーナー」「施設責任者」「コンサル」「初心者客」の4者の視点を併せ持ち、独りよがりにならない改装に落とし込む。
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03
設計に積極関与し「成功する改装図」をつくる
設計会社任せにせず叩き台の設計指針を提案。設計士と協議し図面づくりに踏み込む。改装の成否は設計で大半が決まる。
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04
現状診断〜オープン後1年まで一気通貫で伴走
5フェーズを1つの窓口で。オーナーの補佐役として設計・施工会社を統率し、板挟みから解放。
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05
業界ネットワークによる適正コスト交渉
設備・施工会社の相場と関係性を熟知。「リニューアル提案の言い値」発注を防ぎ、施主側で交渉支援。
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06
有名店を生み出してきた実績
湯らっくす（サウナシュラン4位）などリニューアル後に有名店化。絶対に成功させる情熱で最後まで伴走。
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07
常に「日本一・日本初」のアイデア
既視感のある改装ではなく、話題と集客を生む独創的なリニューアルコンセプトを提案する企画力。
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08
支配人・スタッフの育成までできる
改装して終わりにせず、現場で支配人・社員・スタッフを教育・育成しリニューアル後の運営を立ち上げる。
BENEFITS
コンサル導入で得られること
- 01
リニューアル費用の最適化
「言い値」発注を防ぎ、施主側で改装会社・設備会社と交渉。必要な投資と不要な投資を切り分ける。
- 02
来客数の増加
日本初・地域初などのハード・ソフト力の強化による来客数の増加。
- 03
リピート率の向上
一次来店動機・二次来店動機の強化による、リピート率の向上。
- 04
客単価の向上
滞在時間が長くなる居心地のよい施設づくりで、飲食など付帯売上が向上する。
＋α：数字には現れにくい「現場の変化」
- 閑散とした施設が、活気ある施設に生まれ変わった姿を見ることができる
- やる気が感じられなかったスタッフたちが、活気に満ち溢れた姿を見ることができる
- 常連客から「素晴らしいリニューアルをしてくれてありがとう」と言っていただける
- お客さまが増え、売上が上がり、取引先との交渉をリードしやすくなる
- 資金繰りが大いに楽になる
- 新規客が獲得できる
- 固定客化・ファン化が進む
- 既存客の満足度が向上し、クレームが逓減する
- 日々の業務を見直し、改善することができる
- 参加スタッフが達成感を味わい、一体感が生まれる
- スタッフが成長するきっかけとなる
- 安全面・衛生面での不安を解消できる
SERVICE
コンサルティング内容
支援内容
01現状診断・改装構想
- 売上・顧客・競合・既存施設の現状診断
- 競合店の視察・分析
- リニューアル方針・差別化戦略の立案
- 改装の収支シミュレーション・資金計画サポート
02設計・施工
- サウナ・水風呂・休憩スペースの改装プランニング
- 浴種・浴槽の見直し
- 内装・設備の改装設計
- 設計士・設備会社・サウナメーカー様のご紹介
- 工事業者・各種業者様の選定・価格交渉
- 設計監修・図面チェック
- 施工チェック
03設備・備品・システム刷新
- サウナヒーター・内装材の選定
- ロッカー・ドライヤー・化粧コーナー等の見直し
- 備品・消耗品・家具・リネン類の選定・価格交渉
- 清掃用品・衛生用品・事務用品の選定・価格交渉
- 厨房設備・調理器具の選定・価格交渉
04運営・オペレーション見直し
- 入館料・料金・営業時間・運営方針の見直し
- 館内・浴室内巡回オペレーション
- リネンオペレーション
- 浴室・客室清掃の体制構築支援（自社/外注の最適化・業者選定・価格交渉）
- 送迎バス手配・運転手教育
- POS・会計・会員管理システムの刷新・選定・価格交渉
- 決済・入館システムの更新
05附帯サービス
- 飲食の提供形態・メニュー刷新
- リラクゼーション導入・委託業者様のご紹介・価格交渉
- 漫画コーナー・コワーキングの企画
- 休憩・リラックススペースの再設計
- 売店・物販グッズの企画
06人材・スタッフ育成
- 既存スタッフの研修・再教育
- 研修先施設の調査・選定・ご紹介
- 必要人員・体制の再設計
- ユニフォームの刷新・選定・価格交渉
- 接客・オペレーション研修
- シフト・労務管理の見直し
07集客・販促・ブランディング
- リニューアルオープニング・定期イベントの企画
- 広告宣伝・営業支援
- 熱波師・アウフグースマスター手配
- サウナインフルエンサー手配
- ホームページ制作業者様の選定・価格交渉
- SNS代行業者様の選定・価格交渉
- OTA・予約サイトの開設・運用
- 業績アップノウハウ伝授
08行政対応・改装後サポート
- 改装に伴う保健所・消防への申請・スケジュール管理・同行
- 検査対応
- 防災設備会社様の選定・価格交渉
- 損害保険会社様の選定・価格交渉
- 防犯カメラ・警備会社様の選定・価格交渉
- ゴミ回収・産廃業者様の選定・価格交渉
- リニューアルオープン後最低1年間の顧問サポート・運営フォロー
契約条件
- ご契約期間プロジェクト開始からオープン後 1年間 まで、責任を持ってご支援
- ご訪問回数毎月 2回以上（規模・内容により決定）
- ご訪問日以外のご相談電話・メール・FAXなどで 無制限 に可能
- ご費用個別見積もり（支援範囲・施設規模・業態により異なる）
お試しコンサル
55,000円（税込）
※ 旅費交通費別途
いきなり契約は不安、まずは1日だけ太田に相談してみたいという方へ。
太田が1日施設を訪問し、その場で改善のヒント・アドバイスを直接お伝えします。
FLOW
コンサルティングの流れ
お試しコンサル
55,000円（税込／旅費交通費は実費）
太田が1日施設を訪問し、その場で改善のヒント・アドバイスを直接お伝えします。
お見積もり
お見積書をご提出します。コンサルティング料金は提案内容・施設規模・業態・稼働時間などにより異なります。
コンサルティング開始
FAQ
よくあるご質問
リニューアル中の休業期間はどのくらい必要ですか？
規模により異なります。部分改装で営業しながら進める手法もあり、現状診断時に最適な進め方をご提案します。
部分改装（フロア限定／設備のみ等）でも依頼できますか？
はい、可能です。全面改装が必須ではなく、ROI の高い部分から優先的に手をつける提案も得意です。
既存のスタッフを継続雇用したいのですが、対応してもらえますか？
はい、リニューアル後の運営体制設計まで支援します。スタッフ研修も含まれます。
設計事務所がすでに決まっている場合でも依頼できますか？
可能ですが、設計仕様の妥当性チェック・コスト交渉支援などの部分で関与する形になります。
どのくらいの規模からリニューアル依頼を受けてもらえますか？
規模に制限はありません。投資規模・改装範囲に応じて個別見積もりします。
遠方（地方・離島）でも対応してもらえますか？
全国対応可能です（旅費交通費別途）。
契約期間はどのくらいですか？
現状診断〜オープン後1年（アフターフォロー）が標準です。短縮・延長は個別相談で対応します。
料金はどのくらいかかりますか？
支援範囲・施設規模・業態によります。FLOW の個別見積もり方針をご参照ください。
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